گواهی سپرده بورس، مسیر جدید خودرودار شدن + جزئیات حذف وثیقه ۳۵ درصدی بانک مرکزی برای واردات خودروی جانبازان ۵۰ درصد و بالاتر هشدار سازمان بازرسی کل کشور به وزیر راه و شهرسازی درباره وضعیت بلیت هواپیما رئیس کمیسیون فرش اتاق بازرگانی: تجارت خارجی تقریبا در حالت تعلیق قرار گرفته است اطلاعیه فرودگاه مهرآباد به مسافران روز جمعه (۱۷ مرداد ۱۴۰۴)؛ ۲ ساعت زودتر حرکت کنید قیمت طلا، دلار، سکه و ارز امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد مهلت ثبت‌نام خودرو‌های وارداتی و وکالتی کردن حساب‌ها برای بار دوم تمدید شد راهنمای خرید میلگرد با پروانه ساختمان (میزان سهمیه + شرایط) آیا مزایای رفاهی کارگران مشمول مالیات می‌شود؟ مهلت استفاده از بخشودگی جرائم بیمه شخص ثالث امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) به پایان می‌رسد قیمت ارز اربعین امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد | دینار عراق چند شد؟ تخفیف های فروش؛ بازی دو سر بُرد یا شگردی برای گران فروشی اجناس؟ آیا با اجرای فیبرنوری، کابل‌دزدی به پایان می‌رسد؟ | پاسخ مسئولان به مطالبه شهروندان حمایت مدیریت شهری مشهد از صنایع و کارآفرینان ادامه‌دار خواهد بود + فیلم توضیحات مدیرعامل تامین اجتماعی درباره شیوه‌نامه بیمه کارگران ساختمانی پیش‌بینی قیمت دلار برای روز پنجشنبه (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) | امید به مذاکره باز هم دلار را عقب راند پیش‌بینی قیمت طلا و سکه پنجشنبه (۱۶ مرداد ۱۴۰۴ )| بازار طلا بازیچه افت دلار شد آیا قطعی برق در تهران ۴ ساعته شده است؟ (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) هدف‌گذاری ۳ هزار مگاواتی برای تولید برق سبز در خراسان رضوی تا پایان ۱۴۰۶ خرید طلا و سکه در سیزدهم ماه صفر | کشتی‌آرای: خرید طلا در سیزدهم صفر یک پدیده خرافاتی است پیش بینی قیمت طلا تا پایان سال ۱۴۰۴ با توجه به معاملات امروز بورس کالا (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد ریزش ۳۴ هزار واحدی شاخص بورس در آخرین روز کاری هفته | گزارش وضعیت بازار سهام (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) مکان‌های اسکان اضطراری زائران در مشهد در سه روز پایانی ماه صفر قطعی برق نخواهند داشت استاندار خراسان رضوی: ظرفیت تولید انرژی تجدیدپذیر استان تا پایان سال ۱۴۰۴ به ۴۰۰ مگاوات افزایش می‌یابد بانک مرکزی: خرید ارز اربعین از بانک سپه امکان‌پذیر شد بازگشت قطعی برق ۴ ساعته به کشور قیمت امروز دینار عراق در مشهد (چهارشنبه، ۱۵ مرداد ۱۴۰۴) مهلت نهایی تمدید بیمه شخص ثالث با بخشودگی کامل جریمه اعلام شد
سرخط خبرها

رکود تورمی در انتظار بازار مسکن مشهد در سال آینده | مشوق‌ها در راستای ماندگاری انبوه‌ساز در صنعت ساختمان انجام شود

  • کد خبر: ۲۰۵۳۸۴
  • ۲۰ دی ۱۴۰۲ - ۱۴:۳۷
رکود تورمی در انتظار بازار مسکن مشهد در سال آینده | مشوق‌ها در راستای ماندگاری انبوه‌ساز در صنعت ساختمان انجام شود
رئیس اتحادیه املاک مشهد گفت: اگر بخش خصوصی و دولتی برای سال آینده در بخش انبوه‌سازی مسکن به صورت جدی وارد نشوند به یک معضل جدی‌تری نسبت به امسال خواهیم خورد و افزایش قیمت ها را در کنار رکود در بازار خواهیم داشت.
طنین همتی
خبرنگار طنین همتی

به گزارش شهرآرانیوز، مرکز آمار ایران امروز گزارش تحولات بازار مسکن تهران در آذرماه ۱۴۰۲ را منتشر کرد. بر این اساس در آذرماه ١٤٠٢ شاخص قیمت آپارتمان‌های مسکونی تهران به عدد ٢٧٤.٤ رسیده که نسبت به ماه قبل ٢.٩ درصد کاهش را نشان می‌دهد. این میزان نسبت به همین اطلاع در ماه قبل بازهم  ۱.۵ درصد یعنی ۴.۴ درصد نزول را تجربه کرده است.

کارشناسان اصلی‌ترین دلیل روند نزولی قیمت در بازار مسکن را رکود حاکم بر بازار می‌دانند. رکودی که سایه آن، هم در بازار معاملات و هم در بازار ساخت‌وساز محسوس است. کارشناسان معتقدند ضربه این رکود بر بازار مسکن انکارناپذیر است و این روند کاهشی نیز چندان امیدوارکننده و ثابت نیست. به باور تحلیلگران، به‌محض بازگشت تعداد معاملات به ارقام سال‌های گذشته، دوباره روند قیمت مسکن روی شیب صعودی قرار خواهد گرفت.

کاهش ۱۹ درصدی مسکن در برخی مناطق مشهد

رئیس اتحادیه املاک مشهد در گفت‌وگو با خبرنگار شهرآرانیوز درباره وضعیت بازار مسکن تصریح کرد: بحث رکودی مسکن از ابتدای خرداد امسال شروع شد و ما شاهد روند نزولی قیمت و رکود در بازار مسکن بودیم و در حال حاضر خرید و فروش بسیار کم اتفاق می‌افتد. به شکلی که در کل کشور سرمایه از حوزه مسکن خارج شده است.

به گفته حسین رستمی، روند نزولی قیمت‌ها  همانند کلانشهر تهران به چشم می‌خورد به‌طوری‌که در برخی مناطق مشهد شاهد کاهش قیمت ۵ تا ۱۵ درصدی بوده‌ایم و در برخی مناطق کاهش ۱۹ درصدی را به دلیل رکود و عدم وجود نقدینگی را داشته‌ایم.

وی تصریح کرد: به دلایل مختلف افرادی که در حوزه ساخت مسکن انبوه‌سازی می‌کردند اکنون تعدادشان تقلیل یافته و از حوزه ساخت‌وساز خارج شده‌اند. برای خروج از این رکود و اوضاع نابسامان مسکن، دولت باید یک‌سری مشوق‌ها برای بخش انبوه‌ساز ایجاد کند تا این فعالان دوباره به بخش انبوه‌سازی ورود کنند.

رکود تورمی در انتظار بازار مسکن مشهد

رستمی افزود: اگر بخش خصوصی و دولتی برای سال آینده در بخش انبوه‌سازی مسکن به صورت جدی وارد نشوند به یک معضل جدی‌تری نسبت به امسال خواهیم خورد و افزایش قیمت‌ها را در کنار رکود (رکود تورمی) در بازار خواهیم داشت. اگر امسال رکود منجر به کاهش قیمت مسکن شد پیش‌بینی می‌شود در سال آینده در صورت عدم توجه به این حوزه و عدم تولید رکود را در کنار افزایش قیمت‌ها داشته باشیم.

رئیس اتحادیه املاک مشهد گفت: رکود در سال جاری باعث شد بسیاری از تولیدکنندگان و فعالان در این حوزه سرمایه خود را خارج کنند، در کنار آن هیچ مشوقی هم به این بخش انبوه‌ساز برای ساخت‌وساز داده نشده است. ما چیزی حدود ۳ میلیون کسر در حوزه ساخت‌وساز در کشور داریم و در حوزه مشهد هم این مشکل وجود دارد. در سال آینده این کمبود باید جبران شود. جبرانش هم به این شکل است که بخش خصوصی را حمایت کنند.

چرا نباید سیاست‌گذاری درستی برای ساماندهی این صنعت انجام شود؟  

وی به این موضوع اشاره کرد که در کشورمان زمین به وفور وجود دارد، مصالح هم که در داخل کشور تولید می‌شود، بحث‌های قانونی و مجوز‌های ساخت هم در کشور تعیین می‌شود، پس چرا نباید سیاست‌گذاری درستی برای ساماندهی این صنعت انجام شود؟  

این فعال در حوزه مسکن بااشاره به اینکه از دولت تقاضا داریم حمایت‌های خود از انبوه‌ساز و تولیدکننده را از گذشته بیشتر کنند، افزود: مشوق‌ها باید درراستای ماندگاری انبوه‌ساز در صنعت ساختمان انجام شود، درحالی‌که اگر این کار انجام نشود برگشت دوباره سرمایه‌گذار به این بخش سخت خواهد شد.

رستمی یادآورشد: وقتی مسکنی نباشد که عرضه کنیم، درعرضه و تقاضا اجاره مسکن همانند گذشته به مشکل خواهیم خورد. باید برای سال آینده و ساماندهی بازار مسکن از همین الان باید به فکر باشیم، تا تجربه‌های تلخ در سال‌های گذشته درحوزه مسکن دوباره تکرار نشود.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->